Agente inmobiliario en Madrid - Martin Butori | Conoce los índices de actualización del Alquiler: IPC e IRAV.

Conoce los índices de actualización del Alquiler: IPC e IRAV.

¿Qué contratos de arrendamiento se actualizan por IPC y cuáles por IRAV?
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¿A qué tipo de alquileres se aplica el IRAV y desde cuándo?

El índice se aplicará exclusivamente a los contratos de alquiler de vivienda habitual y que se hayan firmado a partir del 26 de mayo de 2023. Las actualizaciones de renta que procedan hasta Diciembre de 2024 se harán por IPC, mientras que a partir de Enero 2025 toda actualización de renta será empleando el IRAV.

El IRAV no aplica para los alquileres de vivienda habitual firmados hasta el 25 de mayo de 2023, ni tampoco será aplicable a los alquileres temporales, de habitaciones, de locales comerciales, de oficinas, de garajes y trasteros. Éstos se actualizarán conforme a lo que hayan establecido las partes en el contrato de arrendamiento, generalmente IPC.

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Controla con estas calculadoras tu actualización de la renta.

Calculadora IRAV (Fuente INE)

El último dato publicado por el INE para actualizar la renta de tu alquiler de vivienda habitual por el IRAV.

IRAV (INE)Conoce el dato

Calculadora IPC (Fuente INE)

El último dato publicado por el INE para actualizar la renta de tu alquiler por el índice del IPC

IPC (INE)Conoce el dato

Calculadora (Min. Vivienda y agenda urbana)

Calculadora facilitada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbano, válida tanto para actualizaciones por IRAV como IPC.

CALCULADORAIRAV - IPC

¿A quién le resulta útil esta información?

Tanto propietarios como inquilinos deben conocer el índice oficial de actualización de rentas que publica el INE cada mes.

Propietarios

Aplica correctamente las actualizaciones de la renta con los datos oficiales del INE.

Inquilinos

Controla el incremento de la renta y el índice correcto de actualización.

Inmobiliarias

Para dar el asesoramiento correcto a sus clientes.

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Contratos ajustados a la LAU

Redactar un contrato de arrendamiento ajustado a la LAU garantiza que las cosas estarán claras, sin derechos ni obligaciones de las partes por encima de lo que se estipule legalmente.

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Opiniones de nuestros clientes

Qué dicen de nosotros

Gracias a esta información, pude controlar y prevenir un aumento de renta por encima de lo estipulado legalmente.

Ana Martínez

Nutricionista

Me brindaron todos los datos oficiales del INE y me explicaron desde cuándo se aplica el IRAV. Ahora alquilo con total tranquilidad.

Carlos Gómez Rodríguez

Ingeniero

Alquilar mi vivienda nunca había sido tan seguro. Gracias a su ayuda, mi contrato cumple con todas las normativas.

María Pérez

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Preguntas frecuentes

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¿Qué es el Índice de Revisión de Alquiler de Vivienda (IRAV)?

El IRAV (Indice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) es un índice creado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) en España que limita el incremento anual de los alquileres de vivienda habitual para fomentar la estabilidad del mercado. Se aplica a los contratos firmados a partir del 26 de mayo de 2023, reemplazando al IPC como mecanismo de actualización de rentas, y su objetivo es evitar subidas descontroladas, ofreciendo mayor previsibilidad tanto a propietarios como a inquilinos.

¿Desde cuándo se aplica el IRAV en los contratos de alquiler?

El IRAV se aplica a contratos de arrendamiento de vivienda habitual firmados a partir del 26 de Mayo de 2023. Sin embargo, las actualizaciones de renta hasta Diciembre de 2024 se han realizado según IPC. Es a partir de Enero de 2025 cuando se empiezan a actualizar las rentas conforme al IRAV.

¿Qué es el IPC, Indice de precios de Consumo?

El Índice de precios de consumo (IPC) es una medida estadística de la evolución de los precios de los bienes y servicios que consume la población residente en viviendas familiares en España. El conjunto de bienes y servicios, que conforman la cesta de la compra, se obtiene básicamente del consumo de las familias y la importancia de cada uno de ellos en el cálculo del IPC está determinada por dicho consumo.

¿Por qué es importante elaborar un contrato ajustado a la LAU?

Elaborar un contrato de alquiler ajustado a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es crucial para garantizar los derechos y obligaciones tanto del inquilino como del propietario. La LAU establece las normas básicas que regulan los alquileres de viviendas, proporcionando un marco legal que protege a ambas partes. Además, contar con un contrato bien estructurado evita conflictos y asegura el cumplimiento de las condiciones pactadas, brindando seguridad y tranquilidad durante la vigencia del contrato.

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